Hipotecas. El sistema de amortización francés

sistema de amortización francés

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Introducción al sistema de amortización francés

El sistema de amortización francés es un método de financiación bancaria que se utiliza para devolver un préstamo. Este método se basa en el principio de que los pagos se deben realizar en incrementos regulares, con el objetivo de pagar el principal y los intereses en un plazo determinado. Los pagos mensuales (o cualquier periodo de tiempo elegido) se componen de una parte de pago de capital y otra de intereses.

La amortización requiere que los pagos sean constantes, lo que significa que la cantidad pagada para los intereses se reduce con cada pago. Esto asegura que el préstamo se devuelva en el plazo estipulado. En este artículo, veremos los detalles sobre cómo funciona el sistema de amortización francés y cuáles son sus ventajas.

Funcionamiento del sistema de amortización francés

El sistema de amortización francés se caracteriza por los siguientes aspectos:

  • Los pagos se realizan de forma regular durante el plazo del préstamo.
  • El interés es aplicado únicamente sobre el saldo pendiente del préstamo y no sobre el monto total.
  • Los intereses de cada pago serán siempre menores que los anteriores.
  • Los pagos incluyen una parte para cubrir los intereses y otra para el pago del capital.

El resultado de esto es que cada pago cubre parte de los intereses y parte del capital. Esto hace que el préstamo se vaya reduciendo con cada pago. Al principio, el porcentaje de los intereses será mayor que el del capital. Sin embargo, con el paso del tiempo, el pago se irá equilibrando y el último pago cubrirá únicamente el capital restante.

Ventajas del sistema de amortización francés

El sistema de amortización francés presenta una serie de ventajas. La primera es la seguridad. Como los pagos se realizan de forma regular, es fácil calcular el coste total del préstamo y prever el momento en el que éste será pagado. Esto permite al prestatario conocer con exactitud el momento en el que el préstamo se habrá devuelto.

Otra ventaja es el ahorro. Como los intereses se van reduciendo a medida que el capital se va amortizando, el prestatario puede ahorrar dinero. Esto es especialmente importante para los préstamos a largo plazo, donde el interesado puede ahorrar una cantidad considerable.

Por último, el sistema también ofrece flexibilidad. El prestatario puede modificar algunos de los parámetros, como el plazo y la cantidad de los pagos, para adaptarlos a su situación financiera particular. Esto le da al prestatario un amplio margen de maniobra para encontrar un equilibrio entre coste y tiempo.

Conclusiones

En conclusión, el sistema de amortización francés es una alternativa segura, ahorradora y flexible a la hora de devolver un préstamo. Ofrece ventajas para el prestatario, como seguridad, ahorro en intereses y flexibilidad en los plazos de devolución. Por estas razones, el sistema es una buena opción para aquellos que buscan un método de financiación fiable y flexible.

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